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五甲商圈 五福國小 屋況佳 有整修 優質公寓一樓~鳳甲買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
天興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.305 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.305 坪
- 土地面積：12.128 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定目標族群，具自住價值
此物件對於「首購族」或「現金購屋者」而言，具有明顯的買入價值。其主要吸引力在於「高坪效的三房格局」與「一樓附帶的大空地空間」，這在都會區老公寓中相當罕見，特別適合需要養寵物或重視戶外活動的家庭。加上周邊五甲商圈機能成熟，生活便利度高，適合重視通勤與採買的買方。
然而，購屋者必須正視屋齡 46 年帶來的財務與居住風險。若您預計使用銀行貸款，建議先與銀行確認鑑價與貸款成數，以免影響購屋計畫；同時需親身體驗一樓的採光、通風與噪音狀況，確認能接受潮濕或隱私較低的環境。若能確認無淹水疑慮且貸款問題可解決，這是一筆性價比相當高的自住型資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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